Numărătoarea inversă pentru construcția Forum Göztepe, care va fi construit de Turkmall pe o suprafață de 72 de acri în cartierul Esentepe din Izmir și este cel mai mare proiect de transformare urbană din Turcia realizat de sectorul privat, a început odată cu aprobarea noilor planuri de zonare de către instanța administrativă.
Vicepreședintele Consiliului de Administrație al Turkmall, Mehmet Altunhan, a declarat că noul plan de zonare, care are semnăturile a 700 de beneficiari, a primit aprobarea de la Ministerul Mediului și Urbanizării și această decizie a fost înregistrată cu decizia instanței de contencios administrativ.
Altunhan, care a declarat că nu mai există obstacole în calea construcției în Forum Göztepe, care este cel mai mare proiect de transformare urbană bazată pe zonă, realizat de sectorul privat din Turcia, a declarat: „Vechiul plan de zonare a fost un plan care a protejat doar 150 de proprietari de drept. A fost intentat un proces împotriva noului plan de zonare. În noul plan, pe șantier erau 820 de apartamente și toate apartamentele aveau același metru pătrat. Titularii de drepturi plăteau aceiași bani și aveau aceleași drepturi. În planul anterior realizat de municipalitate s-a făcut un regulament în care doar 820 de persoane din aceste 150 de persoane au fost protejate, iar restul și-au pierdut drepturile. Am pregătit un nou plan cu semnăturile a aproximativ 700 de persoane și l-am depus la Ministerul Mediului și Urbanizării. Ministerul a aprobat și acest plan și, ulterior, a fost intentat un proces de către Municipiul Metropolitan Izmir, Municipiul Karabağlar, Camera Urbaniştilor și Duraklar Yapı. În etapa finală, planul pe care l-am făcut și aprobat de Minister a fost acceptat și de instanța de contencios administrativ. Potrivit deciziei, acum va fi implementat un nou plan de zonare. „820 de beneficiari au acum drepturi egale din punct de vedere legal”, a spus el.
UN PLAN CORECT, DREPTURI EGALE PENTRU TOȚI...
Mehmet Altunhan, care a remarcat că, după eforturi îndelungate, a fost pus în aplicare un plan care a protejat în mod corect drepturile tuturor, și-a continuat cuvintele astfel: „Cazul a durat un an. Proiectul a fost, de asemenea, suspendat. Între timp, au fost câțiva beneficiari ale căror case au fost demolate. Beneficiarii cărora au fost demolate casele au fost cei care nu au ajuns la o înțelegere cu Turkmall, dar au ajuns la o înțelegere cu cealaltă companie. Cei cu care am fost de acord au continuat să locuiască în propriile case în această perioadă. Singura noastră consolare în timpul acestui proces a fost că nu a avut loc niciun cutremur în Izmir. Pentru că aceste clădiri sunt locuințe extrem de rezistente la cutremure. Oamenii au așteptat cu răbdare și am avut un final fericit. Procesul legal a început cu privire la vânzarea apartamentelor de către cei care nu ajung la o înțelegere. Vom solicita și o autorizație de construcție de la Minister. În prima etapă, vom solicita aprobarea preliminară a construcției. În următorul proces, vom avea proiectele de implementare aprobate. Vrem să începem construcția în septembrie. Planificăm să finalizăm întreaga construcție în 2 ani și jumătate. Ne propunem să livrăm proiectul în etape, ținând cont de nevoi.”
VA RĂSPUNDE NEVOILOR IZMIRULUI
Subliniind entuziasmul lor de a prezenta Forum Göztepe locuitorilor din İzmir, Președintele Consiliului de Administrație al Turkmall, Levent Eyüboğlu, a spus: „Acesta este un proiect foarte valoros pentru noi. Pentru că nu vom construi doar mall-uri și reședințe. Vom crea un nou centru de locuit cu piata, strada si facilitati sociale. Vom construi proiectul care va satisface nevoile din Izmir cu arhitectură modernă, pe teren solid și într-o manieră rezistentă la cutremur. Vom oferi împreună multe caracteristici, cum ar fi zone comerciale, spații de birouri, spații de socializare și o parcare interioară pentru fiecare apartament. Sunt 820 de beneficiari în total; În cadrul proiectului vor fi construite 450 de case. În afară de acestea, vor exista și zone comerciale. Va exista și o piață numită Forum Göztepe. „În numele celor 700 de beneficiari și familiilor acestora, dorim să mulțumim Ministerului Mediului și Urbanizării, tuturor autorităților afiliate Ministerului, președintelui asociației noastre, Coordonatorului nostru de Transformare Urbană Handan Koç și tuturor celor care au contribuit, în special pentru sprijinul acordat în acest proces.”
BENEFICIARII CRED IN PROIECT SI TURKMALL
Declarând că lucrează pentru explicarea corectă a procesului de transformare urbană în fața publicului încă din 2016, președintele Asociației de Transformare Urbană Esentepe și împrejurimi, Cengiz Aktaș, a spus că sprijinul și încrederea acordate acestora de către titularii de drepturi în acest lung proces este extrem de importantă. Aktaş a spus: „Vom face contactele necesare pentru a aloca vechile locuințe de cutremur aparținând municipalității din Uzundere și locuința TOKİ de lângă Spitalul Orășenesc pentru aproape 200 de beneficiari care vor avea nevoie de locuințe închiriate în timpul procesului de construcție. „Sper că proiectul va aduce noroc Izmirului”, a spus el.
AM STABILIT O ECHIPĂ SPECIALĂ PENTRU TRANSFORMARE URBANĂ
Declarând că ei, ca Turkmall, au înființat o echipă și personal special pentru transformarea urbană și că au experimentat transformarea urbană trăind din nou împreună cu Forum Göztepe, coordonatorul pentru transformarea urbană Handan Koç a spus: „Am stabilit sistemul în transformarea urbană, am adăugat inovații și am primit sprijin din partea proceselor și reglementărilor legale. Am acționat cu un sistem de lucru profesionist și meticulos și cu o echipă de experți. „Suntem bucuroși să contribuim la procesul de transformare din Izmir cu 5 noi proiecte de transformare urbană care sunt în prezent în pregătire.”
