Metro și 3. Puteți să zburați prețurile locuințelor pe pod?

3. Poate arunca podul Prețurile metroului și locuințelor către Sancakteped: Asociația Evaluatorilor TDUB Turcia, metrou Sancaktepe și 3 sub reflectoarele agendei podului. Președintele TDUB, Bekir Yener Yıldırım, a subliniat că legătura dintre stația de metrou Üsküdar-Sancaktepe și Marmaray, Anadolu Pass Project și Metrobus, care este planificată să fie finalizată în 2016, provoacă dinamism în prețurile imobiliare din Sancaktepe.
TDUB Appraisers Association din Turcia, metrou Sancaktepe și 3 sub reflectoarele agendei podului. Potrivit cercetării, se determină că prețurile de vânzare de metri pătrați ale reședințelor de marcă din regiune sunt de 4.500-5.500 TL, iar prețul de metru pătrat al reședințelor fără marcă este cuprins între 2.500-3.500 TL.
organizarea umbrelă a evaluatorilor imobiliari și a companiilor de evaluare Specialiștii în evaluare din Turcia Președintele Uniunii TDUB Bekir Yener Yıldırım, care urmează să fie finalizat în 2016 planificat Üsküdar-Sancaktepe Marmaray cu Subway, Anadolu Gateway Project, în Sancaktepe, pentru a oferi o legătură Metrobus care duce la mobilitatea prețurilor imobiliare. Yıldırım observă că odată cu construcția metroului Üsküdar-Sancaktepe, proiectele de locuințe de marcă și fără marcă vor crește în regiune, iar această dezvoltare va duce la o creștere rapidă a prețurilor imobiliare.
Prețurile de metrou și 3. Podul va declanșa
În situația actuală, traficul de pe autostrada Silei, în special în orele de sosire și de plecare a lucrului, se oprește, indicând faptul că fulgerul, grație traficului de metrou va fi destul de relaxat, spune el. 3. Yıldırım a declarat că deschiderea Podului în luna august nu va spori doar cererea de locuințe și locurile de muncă din regiune, ci și cererea pentru mall-uri și că creșterea cererii va fi reflectată în prețuri.
Pe de altă parte, Yildirim a spus că, datorită unei universități din regiune, structurarea regiunii a fost formată ca zona rezidențială preferată de studenți, adăugând că universitatea și-a sporit capacitatea de studențire cu creșterea cotei și conștientizării. Yildirim a declarat că studenții universitari sunt membri ai familiei cu venituri medii și superioare și că construcțiile de locuințe de tip 1 + 0 și 1 + 1 sunt în creștere.
Cu toate acestea, datorită anulărilor din planurile preistorice de dezvoltare 15.02.2010, pe baza planurilor de zonare înainte de data planului de construcție anularea planului, anularea licenței ca urmare a negativității, cum ar fi impactul negocierii nu este adecvată pentru fulgerul Yildirim, 2010 înainte de construirea clădirilor care urmează să fie făcute fără riscul necesar. El este de a face. Lightning, metrou și 3. Posibilitatea creșterii preconizate a prețurilor, în ciuda finalizării podului, este de asemenea un risc, spune el.
Casa pătrată a casei de renume 4.500-5.500 TL
Menționând că prețurile de vânzare pe metru pătrat ale caselor nou-construite în stil de locuințe în zona Atatürk Street se află în gama 4.500-5.500 TL. Yildirim, proiectele din regiune, când se uită la apartamentele de tip brand-uri și în stil de sit, sunt în general în cerere, spune el.
Potrivit Yıldırım, primul grup este în general de vârstă mijlocie, căsătoriți și familii de copii și se află în grupul de venituri medii și superioare, iar acest grup este alcătuit din 3, 1, 4 + stil de construcție, spune el. Yildirim a spus că cel de-al doilea grup este format din studenți, studenții, de obicei, închiriază apartamente 1 + 1 și 1 + 1 și 0, astfel încât studenții închiriază locuințe la scară redusă în scopuri investiționale, spune el. Yildirim, pe de altă parte, a remarcat faptul că unele birouri de vânzări fixau cursurile de schimb, reducând prețurile de vânzare și amânând opțiunile de plată ca urmare a creșterii ratelor de schimb și au afirmat că "garanția de închiriere" oferită după încheierea construcției era o promoție separată de vânzări.
Ratele ridicate de ocupare a birourilor
Când se examinează sectorul de birouri din Sancaktepe, Yıldırım a declarat că gradul de ocupare în birourile de clasă A situate pe strada principală pe strada Atatürk, în special în jurul municipiului, este de 90% și afirmă că rata de ocupare în birourile situate pe străzile laterale este de 85%. Yıldırım remarcă faptul că valorile vânzărilor pe metru pătrat ale birourilor din clasa A situate pe strada principală sunt cuprinse între 4.500-5.000 TL, iar valorile vânzărilor pe metru pătrat ale birourilor situate pe străzile laterale sunt cuprinse între 3.000-4.000 TL.
Când se analizează sectorul mall-urilor, care are potențialul de a se dezvolta în regiune, Yıldırım afirmă că există un mall în regiunea Atatürk Caddesi și că gradul de ocupare este de 90%, iar valorile vânzărilor pe metru pătrat variază între 8.000-10.000 TL. Pe de altă parte, Yıldırım a spus că există două centre comerciale aproape de granița districtului Ümraniye și Sultanbeyli în imediata vecinătate, adăugând că, datorită proximității lor, aceste centre comerciale sunt preferate de utilizatorii mijlocii-superiori care cumpără rezidențe de marcă.