Cartierul Kartal și proiectul marmaray

Cartierul Kartal și proiectul marmaray
Cartierul Kartal este situat pe partea anatoliană a Istanbulului, înconjurat de Maltepe în vest, Sancaktepe în nord și Pendik în est și are o populație de 2012, conform datelor populației din 443.293.
Raionul Kartal; În ultimii ani, noul palat al justiției a fost lansat în 2012. Kadıköy- A demonstrat o dezvoltare mare cu noi investiții precum linia de metrou Kartal și proiectul planificat de transformare urbană și a devenit o regiune care atrage atenția investitorilor și este la cerere. Investițiile făcute au schimbat rapid fața raionului și profilul cumpărătorului, iar cererea pentru regiune a început să se schimbe pozitiv.
Este situat pe axa autostrăzii Kartal D-100 și este înconjurat de plaja de la sud și de autostrada O-4 la nord. Creșterea eficienței aeroportului Sabiha Gökçen a provocat o creștere a interesului în regiunea Kartal, precum și în regiunile Pendik și Tuzla. KadıköyCu linia de metrou Kartal și proiectul Marmaray, Kartal a devenit o regiune cu o mare varietate de transporturi terestre, maritime și feroviare.
Când se iau în considerare proiectele de la Kartal, se vede că parcelele situate în jurul autostrăzii D-100 sunt proiectate în principal ca birouri și birouri de acasă, dar există și proiecte de rezidență. Se poate spune că cererea pentru birouri și locuințe a crescut, mai ales în regiune, cu tribunalul. Datorită lipsei stocurilor de terenuri libere de pe litoral, se observă că proiectele noi de locuințe se deplasează în cea mai mare parte pe autostrada D-100.
Are avantajul accesării regiunii de pe trei drumuri principale, precum drumul de coastă, E-5 și drumul de microbuz, precum și unul dintre cele mai importante proiecte de infrastructură din regiune, care a început să funcționeze recent. Kadıköy-Linia Eagle Metro a oferit, de asemenea, o nouă alternativă la transport, a adus regiunea mai aproape de centru și a fost unul dintre cei mai importanți factori care au afectat prețurile de vânzare unitară în proiecte și creșterea valorii regiunii. În special în linia Maltepe-Kartal, se crede că noile proiecte de birouri construite de-a lungul axei E-5 și proiectele de locuit prestigioase implementate vor crește numărul de persoane care călătoresc în regiune în timpul zilei, iar faptul că există multe alternative de transport și proiecte de infrastructură, cum ar fi linia de metrou, accelerează dezvoltarea în regiune și afectează pozitiv cererea. este de asemenea considerat.
Palatul de Justiție, construit în limitele raioanelor și destinat a fi pus în funcțiune în viitorul apropiat, este unul dintre cele mai importante proiecte care transformă districtele Maltepe și Kartal într-o zonă de atracție, crescând cererea pentru regiune și afectând profilul cumpărătorului. Locația Palatului de Justiție din această regiune a determinat numeroase birouri de avocatură, avocați și diverși investitori să investească în această regiune. În această regiune se concentrează în special investiții de locuințe calificate. Sa stabilit că proprietarii care cumpără apartamente pentru a fi utilizați în proiecte de locuințe noi în regiune sunt în mare parte avocați și vor folosi apartamentele pentru uz casnic. Creșterea numărului de spitale publice și private din regiune determină medici și asistente să solicite regiunea. Cu acest proiect, în special în vecinătatea palatului justiției și a componentelor E-5 de înaltă calitate, proiectele de birouri sunt concentrate în zone, atât districtul Kartal, cât și districtul Maltepe ca zonă de interacțiune din cauza apropierii sale de proiecte de locuințe de prestigiu au început să fie construite, interesul investitorilor din regiune și schimbarea rapidă a profilului cumpărătorilor S-a observat. Multe companii cu recunoaștere înaltă a mărcii și reputație înaltă au făcut investiții în regiune și își vor realiza proiectele în viitorul apropiat. În cadrul examinărilor efectuate în mediul înconjurător, s-a constatat că în general au fost incluse în regiune proiecte mixte cu funcții "Locuință + Comerț" și "Oficiu".
Atunci când prețurile din regiune sunt considerate din punct de vedere al prețurilor locuințelor și al birourilor, se observă că cifrele vânzărilor unitare în proiecte de locuințe de prestigiu se pot schimba în nivelurile medii 2.000-3.000 USD / m2 în funcție de locația și caracteristicile proiectului. Se poate spune că 2.000 este în USD / m4.000.

sursa: I emlakkulisi.co