Marmaray și metrobus astfel de proiecte a crescut taxele la sută 75 de locuințe: Istanbul, Constructori de asociere (Inder) Durbakayım Președinte Nazmi, Marmaray și costurile proiectelor de locuințe, cum ar fi metrobus a anunțat majorarea până la 75 la sută.
Durbakayım a răspuns la întrebările corespondentului AA după prezentarea sa la „Conferința privind locuințele din 2014” organizată de Yapı Endüstri Merkezi și la care au participat nume de conducere ale sectorului ca vorbitori și a subliniat dinamismul pe care mega-proiectele din domeniul transporturilor l-au adus în sectorul locuințelor.
metrobus Marmaray, cetățenii din regiune, locuită de Durbakayım exprimându-și asigure contactul cu altele, accesul la acest domeniu este, de asemenea, într-un mod diferit decât înainte, Beylikdüzü, a declarat că a mers autobuze publice la domenii cum ar fi plat.
Durbakayım, observând că Marmaray face legătura între două continente, facilitează transportul aici și că metrobusul facilitează accesul cetățenilor în locuri precum Beylikdüzü, Sefaköy, Avcılar, Florya în traficul tot mai mare pe E-5, iar Istanbulul are multe El a declarat că aceste proiecte, care au atins districtul, au asigurat creșteri semnificative ale prețurilor locuințelor.
„Proiectele mari de transport pot crește semnificativ prețurile locuințelor. Afirmând că prețurile locuințelor din zonele apropiate de stațiile Marmaray și metrobus au crescut cu până la 75%, Durbakayım a subliniat că aceasta este o rată importantă.
Durbakayım a spus: „De acum înainte, creșterea valorii în regiunile în care trece Marmaray și metrobus va fi realizată în paralel cu creșterea valorii în tot Istanbulul cu 20% mai mult. Pentru că primele creșteri sunt creșterea care a avut loc cu o oportunitate care nu exista la început ”.
Valorile nu vor fi incluse în plângeri după ce șoseaua a fost finalizată "
Durbakayım a dat informații despre creșterea valorii aduse regiunii de cel de-al treilea pod Bosfor, care va face legătura între continente și va fi perla Bosforului, și al treilea aeroport care va fi construit la Istanbul, și a spus că prețurile terenurilor din această regiune sunt „zburătoare”.
Afirmând că nu există așezări în aceste regiuni în acest moment, astfel încât impactul acestor proiecte asupra prețurilor locuințelor nu poate fi discutat, Durbakayım a spus: „Începutul construcției celui de-al treilea pod Bosfor și al celui de-al treilea aeroport a crescut valorile terenurilor în aceste regiuni până la 300 la sută până acum”.
Durbakayım a declarat că, la finalizarea construcției aeroportului, prețurile din acea regiune vor fi în jur de 30 la sută din prețurile din jurul aeroportului Atatürk astăzi, iar rolul celui de-al treilea pod Bosfor și al șoselelor de centură în creșterea valorii va depinde de conexiuni. Lasă-mă să mă opresc, dar el a spus că valorile de aici nu pot fi nici măcar comparate cu valorile înainte de începerea proiectului.
NICI O ALTĂ CREȘTERE ÎN TOATE RUTELE METROBIS ȘI MARMARAY "
Ahmet Büyükduman, președintele consiliului de administrație al Istanbul Gayrimenkul Değerleme ve Danıșmanlık A.Ș., a subliniat importanța „accesului” în evaluarea imobiliară și a spus că pe măsură ce accesul la locuri precum facilități sociale, centre de divertisment, locuri de muncă, parcuri, spitale, farmacii a crescut, prețurile imobiliare din acea regiune au crescut.
Büyükduman a spus: „Pe măsură ce cresc oportunitățile care aduc oamenii în centrul orașului, valorile districtelor în care cresc aceste oportunități de transport”, Büyükduman a spus că este foarte important ca sistemele feroviare care încep de la Kartal să ajungă la Aeroportul Atatürk, astfel încât oamenii să meargă în locuri mai îndepărtate în viitor, astfel încât oamenii El a declarat că ar putea ajunge mai ușor la locurile lor, la locul de muncă și la rude.
Büyükduman a spus: „Nu este ușor să măsurăm numeric această creștere a valorii. Trebuie să ne întoarcem. "
Afirmând că nu există o creștere cu aceeași rată pe întregul traseu de pe linia Metrobus și Marmaray, Büyükduman a spus: „Cu cât te îndepărtezi de centru, cu cât timpul tău de transport este mai lung, cu atât este mai mică rata de creștere a valorii. De exemplu, un punct situat la 5 kilometri distanță de stația Yenikapı a lui Marmaray și un loc la 10 kilometri distanță ar fi diferit. Cu alte cuvinte, cu cât casa dvs. este mai aproape de stațiile proiectelor de transport precum metrobus și Marmaray, cu atât crește valoarea ”.
Afirmând că problema principală aici este „povara transportului”, Büyükduman a declarat că valoarea este de fapt luată în locul în care se efectuează transportul.
Büyükduman a spus: „Efectul megaproiectelor de transport asupra prețurilor locuințelor, fără alte criterii, este de aproximativ 50%. Cu alte cuvinte, dacă luăm în considerare casele precum Beylikdüzü, Avcılar și Esenyurt, ale căror prețuri au crescut rapid pe ruta E-5, există multe motive pentru creșterea prețurilor lor. Aici, creșterea creată doar de metrobus este de 50% ”, a spus el.
Büyükduman a declarat că aeroportul și podul au crescut prețurile unor terenuri din această regiune cu peste 200 la sută, dar aceeași evaluare nu a fost văzută peste tot, adăugând că creșterea ar putea fi mai mare după finalizarea acestor proiecte.
IN BEYLİKDÜZÜ, crește în 80
Sedat Çavușoğlu, care a fost agent imobiliar în Beylikdüzü Yakuplu de mult timp, a menționat, de asemenea, că regiunea a devenit activă în domeniul imobiliar și în construcții după punerea în funcțiune a metrobusului și a spus că numărul apartamentelor vândute, în special după metrobus, a crescut.
Declarând că au câștigat mai mult din apartamentele vândute în ultimii ani, dar nu pot obține întotdeauna același venit, Çavuşoğlu a spus: „Totuși, suntem mulțumiți de creșterea numărului de vânzări din ultimii ani. Mai ales după 2009, în această regiune a existat o creștere vizibilă a prețurilor locuințelor. Creșterea populației din Istanbul și investițiile făcute în aceste regiuni au un impact mare asupra acestui lucru. Cu toate acestea, unul dintre cele mai mari motive ale creșterii este sosirea metrobusului în această regiune.
Çavușoğlu a subliniat că un cetățean care a luat autobuzul de la Beylikdüzü ar putea merge în centrul orașului și la locurile de muncă fără să se blocheze în traficul E-5 într-un timp scurt, „Metrobus a accelerat în special transportul, crescând prețurile locuințelor în această regiune cu peste 50 la sută. De fapt, putem spune că rata de creștere a prețurilor cauzată de autobuzul numai în apropierea stației este de 100 la sută. ”
Fii primul care comenteaza