Potrivit datelor de index publicate de platforma imobiliară Hepsiemlak, în ultimul an s-a observat o creștere a prețurilor cu peste 3% la chiriile locuințelor din 75 mari orașe. În cercetarea pieței imobiliare, a treia provincie cu cea mai mare creștere a prețurilor locuințelor închiriate în ultimul an a fost İzmir cu 3%.
Continuând să-și mențină dinamismul pe piața de locuințe închiriate și în acest an, Konak s-a clasat pe primul loc printre districte cu o creștere de 81%; Karabağlar este pe locul doi cu 73%, Balçova pe locul trei cu 71%, iar pe locul patru este 60%. Karşıyaka iar Bornova a ocupat locul cinci cu 31%.
Subliniind scăderea producției de locuințe din cauza costurilor mari ale inputurilor, reprezentanții sectorului imobiliar au subliniat că această creștere a chiriilor va continua.
Director general Bora Arslan, fondator al 444 Real Estate Investment Consultancy
CHIRIILE VA CREȘTE CU 40 LA SUTA
Deși nu există o nouă ofertă în sectorul locuințelor, creșterea cererii crește și prețurile. Pe de altă parte, din cauza cutremurului, oamenii au început să prefere casele mai noi. Datorită creșterii costurilor locuințelor în sectorul construcțiilor, puterea de cumpărare a consumatorului a scăzut și ea. Există o tendință mai degrabă spre închiriere de locuințe decât spre cumpărare. Această situație a determinat creșterea chiriilor atât pentru zonele rezidențiale, cât și pentru cele comerciale. Până la sfârșitul anului 2022, cred că va exista o creștere suplimentară de cel puțin 40% a chiriei.
Broker Masse Real Estate Office Seyhun Acar
PRODUCȚIA DE LOCUINȚE A SCADUT; CHIRIILE CREȘTE
Creșterea inflației a dus la creșterea prețurilor materialelor de construcții și terenurilor. Prin urmare, antreprenorii ezită și în ceea ce privește producerea de noi proiecte. Din cauza scăderii puterii de cumpărare a cetăţenilor se constată o scădere a vânzărilor caselor. Este o problemă de cerere și ofertă. Dacă se construiesc mai multe case, ratele de chirie vor scădea în paralel. 2 mii 800 TL anul trecut. Casele din trupă se închiriază anul acesta cu 5 mii de lire. Inevitabil, cetățenii trebuie să plătească acești bani. Factorul de cutremur din İzmir îi determină și pe oameni să prefere clădirile noi. Creșterile de preț vor continua să crească din cauza scăderii stocurilor.
Coldwell Banker Life Broker Uğur Sezginer
NU PUTEM PE ALTARE CEREREA DE LOCUINTE DE ÎNCHIRIAT
În prezent, există o creștere uriașă atât a proprietăților de vânzare, cât și a închirierii. İzmir continuă să atragă atenția datorită condițiilor sale de viață, a climei și a proximității de centrele de vacanță. Migrația din orașele mari precum Istanbul și Ankara către Izmir declanșează, de asemenea, această creștere. Pe de altă parte, câștigurile oamenilor nu au crescut în același ritm. În trecut, consumatorul, care putea să lucreze ca soț și soție și să-și cumpere o casă luând împrumuturi, trebuia să apeleze la închiriere. Este aproape ca și cum nu putem ține pasul cu cererea de locuințe închiriate. Creșterea cererii crește și prețurile. Chiriile se stabilesc in functie de IPC. Acest raport a crescut și din cauza inflației în creștere.
Gülçin Okay, președintele Consiliului de administrație al FCTU:
PREȚUL CONTINUĂ SĂ CRESCĂ
Valorile imobiliarelor din case au crescut. Pe baza acestui fapt, au crescut și prețurile de închiriere. Investitorii trebuie să mărească și chiria în funcție de prețul locuinței. Toate împreună, vedem o creștere a prețului cu 78% față de anul trecut. Cererea de locuințe închiriate a crescut și prețurile. Sectorul construcțiilor nu a mai putut fabrica de 2-3 ani. Construcțiile aflate în construcție vor fi finalizate abia anul viitor. Locuința de închiriere este asigurată cumva; dar preturile au crescut. Pe măsură ce dolarul și inflația continuă să crească, atât prețurile caselor, cât și prețurile chiriilor vor continua să crească.
Fii primul care comenteaza