Economia mondială, care a devenit fragilă din cauza impactului pandemiei și a războiului ulterior Rusia-Ucraina, se luptă cu valorile inflației care cresc mult mai sus decât se aștepta. În timp ce imobiliarul se numără printre sectoarele afectate de inflația ridicată, scăderea construcțiilor de locuințe din cauza creșterii costurilor de construcție a zdruncinat echilibrul dintre cerere și ofertă.
Creșterea cauzelor privind majorarea chiriei crește volumul de muncă al instanțelor. Subliniind că această situație întârzie asigurarea justiției, Varlık Değerleme, vicepreședintele Consiliului de Administrație, Ahmet Arslan, a declarat: „Ca urmare a fluctuațiilor economice pe care le trăim, este foarte important să asigurăm pacea socială prin găsirea unei soluții care să nu victimizați chiriașii și proprietarii de proprietăți. Din acest motiv, luând media KPI (Indicele Prețului Locuinței) din ultimele douăsprezece luni ale chiriei crește sau producând o formulă intermediară ca (KPI + IPC)/2; „Va avea ca rezultat povara fluctuațiilor economice suportate în mod egal de ambele părți”. a spus.
Economia mondială, care a devenit fragilă din cauza impactului pandemiei și a războiului ulterior Rusia-Ucraina, se luptă cu valorile inflației care cresc mult mai sus decât se aștepta. În timp ce imobiliarul se numără printre sectoarele afectate de inflația ridicată, scăderea construcțiilor de locuințe din cauza creșterii costurilor de construcție a zdruncinat echilibrul dintre cerere și ofertă. Valurile de imigrație cauzate de războaiele care au loc în jurul Turciei se numără printre factorii care perturbă acest echilibru, alături de inflație.
Valorile imobiliare se schimbă în general peste rata inflației
Declarând că a devenit dificil să se mențină pacea între chiriaș și proprietar în condițiile actuale, Varlık Değerleme, vicepreședintele Consiliului de Administrație, Ahmet Arslan, a declarat: „Noile tranzacții de închiriere sunt efectuate printr-un contract de închiriere în condițiile pieței. Cu toate acestea, majorările contractelor de închiriere, pe care le putem descrie drept vechi cu dată de reînnoire, sunt determinate pe baza mediei IPC pe 344 luni anunțată de TURKSTAT în conformitate cu articolul 12 din Codul de obligații al Turciei. De exemplu, creșterea chiriei pentru martie 2022 ar trebui să fie de 25,98 la sută, care este media IPC din ultimele douăsprezece luni. „Dar când ne uităm la condițiile de piață, valorile imobiliarelor se schimbă în general peste rata inflației”, a spus el.
Ambele părți ar trebui să suporte în mod egal povara fluctuațiilor economice.
Declarând că numărul tot mai mare de cazuri privind creșterile chiriilor crește volumul de muncă al instanțelor, Arslan a spus: „Această situație întârzie înfăptuirea justiției. Este foarte important să asigurăm pacea socială prin găsirea unei soluții care să nu victimizeze chiriașii și proprietarii ca urmare a fluctuațiilor economice pe care le trăim. Din acest motiv, luarea mediei KPI din ultimele douăsprezece luni de creștere a chiriei sau producerea unei formule intermediare ca (KPI + IPC)/2; „Va avea ca rezultat povara fluctuațiilor economice suportate în mod egal de ambele părți”. a spus.
Creșterea valorilor imobiliare este peste inflație
Datele indicelui prețurilor caselor arată clar tendința generală de creștere a valorii imobiliare. Conform cu aceasta; În timp ce creșterea medie a valorii imobiliare rezidențiale a fost de 86,50 la sută anual (estimarea din februarie bazată pe datele din ianuarie), creșterea anuală a inflației a fost de 54,44 la sută. Creșterea valorilor imobiliare este văzută a fi cu 59 la sută peste inflație. Pe de altă parte, creșterile anuale ale chiriei se bazează pe rata medie a inflației (IPC) din ultimele 12 luni. Potrivit indicelui prețurilor locuințelor, creșterea medie a valorii imobiliare în ultimele douăsprezece luni a fost de 44,77 la sută. Rata medie a inflației (IPC) din ultimele 12 luni, care stă la baza majorărilor chiriilor, a fost de 25,98 la sută.
Fii primul care comenteaza