Institutul de Statistică din Turcia (TUIK) a anunțat Indicele Costului Construcțiilor pentru februarie 2022. Potrivit datelor TURKSTAT, indicele costurilor de construcție a crescut cu 2022 la sută în februarie 5,73 față de luna precedentă și cu 90,27 la sută față de aceeași lună a anului precedent.
Oferind informații despre datele TUIK, consultantul imobiliar Gülcan Altınay a spus: „Față de luna precedentă, indicele materialului a crescut cu 7,56 la sută, iar indicele forței de muncă a crescut cu 0,23 la sută. În plus, indicele material a crescut cu 113,27 la sută, iar indicele muncii a crescut cu 41,38 la sută comparativ cu aceeași lună a anului precedent.
Indicele costului construcțiilor a crescut cu 5,82 la sută față de luna precedentă și cu 87,91 la sută față de aceeași lună a anului precedent. Comparativ cu luna precedentă, indicele materialelor s-a modificat cu 7,82 la sută, iar indicele manoperei cu 0,10 la sută, în timp ce indicele materialelor a crescut cu 110,44 la sută, iar indicele muncii a crescut cu 41,29 la sută comparativ cu aceeași lună a anului precedent.
Producătorul este indecis.
Declarând că investitorii au dificultăți în construirea de noi locuințe din cauza costurilor de construcție, Altınay a spus: „Au fost creșteri foarte serioase în ultimul an. Acest lucru îi obligă pe investitori să construiască case noi. Din cauza caselor noi care nu se pot construi, preturile caselor din stoc sunt in crestere. În 1, prețurile de vânzare ale caselor de vânzare au crescut cu 2021 la sută, iar prețurile de închiriere au crescut cu 90-50 la sută. Se preconizează că aceste creșteri vor continua”, a spus el.
„Frica de a nu putea termina dacă încep”
Subliniind că construcția de locuințe încetinește din cauza creșterii costurilor și că antreprenorii sunt îngrijorați de „nu pot termina dacă încep” pentru proiecte noi, Altınay a spus: „Investitorii care sunt îngrijorați că pot cumpăra unul nou în schimb a materialului finit gasesc solutia in inchirierea unui depozit. Mulți investitori doresc să închirieze depozite și să stocheze produsele pe care le vor folosi. Recent, a existat o cerere serioasă pentru această problemă. Am avut mulți clienți în acest sens în ultima lună. Clienții noștri lucrează la ușa noastră cu cereri pentru depozite pentru a-și depozita produsele timp de 1 an, deoarece prețurile sunt în continuă creștere. Companiile de la care cumpără produse oferă vânzări de produse pe un an, dar declară că nu le vor stoca.”
Le este greu să găsească locuri libere.
Menționând că, deși taxele anuale ale depozitului sunt mari, investitorii sunt profitabili în raportul profit-pierdere, Altınay a spus: „De exemplu, dacă investitorul va obține un profit de 10 milioane, el nu vede nicio problemă în cheltuieli. 250-300 mii TL pentru un depozit.”
Cu toate acestea, chiar dacă investitorii au apelat la depozite, nu este ușor să găsești depozite. Despre subiect, Altınay a spus: „Este foarte greu să găsești un depozit gol. Pentru că sectorul comerțului electronic a crescut în pandemie și fabricile și-au mărit producția în ultima perioadă, s-a acordat o mare atenție depozitelor. Din cauza cererii mari, majoritatea depozitelor existente au fost închiriate. Ne este greu să găsim opțiuni alternative. Unii dintre industriașii cu fabrici mari își reduc terenurile și închiriază unele dintre fabricile existente ca depozite.”
Nu mai este loc în Istanbul
Menționând că nu există depozite de închiriat în Istanbul, Altınay a spus: „Cei care nu găsesc depozite în Istanbul se îndreaptă către orașe învecinate, cum ar fi Tekirdağ și Edirne. Prin urmare, Çatalca, Silivri, Selimpaşa, Çerkezköy iar linia Çorlu este la mare căutare”.
Altınay a oferit următoarele informații despre prețuri:ÇerkezköyÎn prezent, putem închiria o fabrică de 10 mii de metri pătrați în Çorlu, regiunea Ergene pentru 300-350 mii TL. Este în jur de 10-400 mii TL pentru o fabrică de 500 decare din această regiune Hadimköy.”
Fii primul care comenteaza