Planurile de zonare Medipol ale campusului Gării Ankara au fost anulate

Odată cu procesul intentat de Sucursala ŞPO Ankara, au fost anulate planurile de amenajare a campusului Gării Ankara, de 50 de mii de metri pătraţi, alocat Universităţii Medipol, fondat de ministrul Sănătăţii, Fahrettin Koca.

O nouă dezvoltare legală a avut loc cu privire la campusul Gării Ankara de 50 de mii de metri pătrați alocat Universității Ankara Medipol, fondată de ministrul Sănătății Fahrettin Koca. Camera Urbaniştilor TMMOB (ŞPO) Filiala Ankara a intentat un proces la Tribunalul 9 Administrativ Ankara cu privire la modificarea planului urbanistic al terenului TCDD alocat Medipol. În declaraţia făcută de Filiala Ankara a ŞPO, s-a anunţat că planurile de zonare au fost anulate.

Declarația filialei ŞPO Ankara intitulată „Planuri Medipol privilegiate anulate” este următoarea:

„În sfera Spitalelor Orășenești, care provoacă probleme majore în tot orașul și în sine, multe spitale publice sunt închise, terenurile lor valoroase din centru sunt golite prin eliminarea rând pe rând.

Este clar că politica spitalelor orășenești este un proiect de valorificare a resurselor publice mari cu „garanții publice” și de privatizare a serviciilor de sănătate în favoarea companiilor subsidiare. În plus, alte terenuri publice valoroase sunt donate unor grupuri de capital sub denumirea de investiții în spitale private. Medipol, care a crescut rapid în timpul guvernării AKP, este clădirea Tekel din Unkapanı, KadıköyTeren SGK în Kavacık, teren Karayolları în Kavacık, teren pentru fermă forestieră Atatürk, KadıköyDe asemenea, construiește spitale private pe terenurile școlare din Turcia, prin intermediul alocațiilor. Una dintre aceste zone este zona cunoscută sub numele de TCDD Station Area din Ankara.

Scala 06.08.2018/29216 întocmită de Ministerul Mediului, Urbanizării și Schimbărilor Climatice la 2, „Cartierul Altındağ, Districtul Eti, 19 blocul 29216 și 10 parcele și Districtul Çankaya, Districtul Eti 11 blocul 12, 16, 1, 5000 parcele. Zona cunoscută sub numele de Zona Stației TCDD a fost transformată într-o „Zona universitară privată” cu Modificarea Planului de Zonare de Implementare la scară 1/1000 Nazım. Zona, care este locul simbolic al Republicii, a fost alocată Universității Ankara Medipol, care a fost înființată cu trei luni înainte de schimbarea planului de către Fundația TESA, fondată de ministrul Sănătății Fahrettin Koca.

Experții au spus că nu există niciun interes public în acest proiect.

Pe scurt, în Raportul de expertiză întocmit în sfera procesului intentat de Tribunalul 9 Administrativ Ankara pentru anularea modificării planului menționate;

• Odată cu trecerea zonei gării, care este în proprietate publică, în proprietatea fundațiilor, toate serviciile ce urmează a fi prestate în regiune pot fi obținute „contra cost” și deci se transformă într-un „statut de zonă privatizată”,
• Motivele tehnice și științifice ale modificării planului nu au fost precizate clar, iar intervenția la scara parcelă nu este conformă cu înțelegerea planului general de dezvoltare, care ar trebui întocmit luând în considerare toate nevoile așezărilor,
• Se precizează că zona este supusă amenajării de 10 ori în 3 ani (2008, 2016, 2018) iar cazul realizării unui plan duplicat este împotriva utilizării raționale a resurselor publice iar modificările efectuate la nivel de parcelă sunt împotriva principiilor. de planificare holistică, interes public și urbanism,
• În sfera de aplicare a politicilor City Hospitals, în timp ce multe spitale din apropierea zonei au fost mutate, este împotriva interesului public ca zona să fie „utilizată în spitale private”.
• În timp ce îmbunătățirea infrastructurii sociale și tehnice este esențială în planurile de zonare, eliminarea utilizării zonei de recreere și parcare subterană și crearea utilizării „zonei universitare private” perturbă integritatea planului și echilibrul consolidării sociale,
• Prevederea utilizărilor care cresc densitatea în zonă (E:1.50, Yençok: 35.50 m) va afecta negativ conservarea texturii istorice și culturale înregistrate, stricând astfel identitatea orașului,
• Introducerea utilizării „Zonei de comerț” în 20% din suprafața de planificare va cauza probleme de infrastructură tehnică urbană și va crește încărcarea pietonilor și a vehiculelor,
• Zona este inclusă în „spații verzi deschise-parcuri urbane și regionale” și „utilizare cale ferată/tren de mare viteză” în planurile la scară superioară, iar deciziile de modificare a planului nu sunt conforme cu nicio decizie de plan la scară superioară,
• După finalizarea Proiectului Central Ankara, care se află în imediata apropiere a parcelelor supuse procesului, împreună cu proiectul aferent Zona Gării, se va observa că încărcătura de transport pe strada Hipodrom va crește semnificativ.
• sunt incluse constatările. Curtea de Apel a considerat că aceste justificări sunt „în natura luării hotărârii ca bază”. Tribunalul a 9-a Administrativ Ankara a inclus aceste justificări în decizia sa din 14.04.2021 și cu numărul 2021/718.

Cu toate acestea, în ciuda motivelor din Raportul de expertiză;

• Obligația de a respecta principiul „interesului public superior”,
• Noile condiții de construcție aduse de modificarea planului sunt de interes public superior în ceea ce privește nelimitarea prestării serviciilor de învățământ,
• Cauza noastră a fost respinsă de Curte, spunând: „Nu există nicio contradicție cu principiile de urbanism din planul, care face obiectul procesului, pentru crearea unei zone universitare, care este una dintre utilizările în care interesul public este cel mai evident prin contribuțiile sale la învățământul superior și la societate și se înțelege că există un interes public superior cu funcția pe care o aduce”.

Interes public remarcabil, returnat de la tribunal. Urbaniştii au câştigat!

Această decizie de refuz, care a fost contestată de noi, a fost luată ca temei de către Secția a 5-a cauze administrative a Tribunalului Administrativ Regional Ankara în decizia cu numărul 2022/668, în baza Raportului de expertiză și în rezumat;

• Zona are o caracteristică istorică pentru orașul Ankara,
• Este posibil să fie supus planificării numai în scopul păstrării texturii istorice,
• Ignorând această caracteristică, faptul că un nou complex de gară a fost pus în funcțiune nu poate fi acceptat ca unic motiv de planificare în zonă,
• Chiar dacă scopul clădirii vechii gări s-a încheiat, clădirile înregistrate din zonă au fost folosite ca muzee și săli de expoziție, iar caracteristica publică care va deservi toți ankaranii a fost continuată,
• Având în vedere scopul înființării complexului spitalicesc, care se preconizează în cadrul utilizării „Universitații private”, și scopul înființării instituțiilor sanitare din împrejurimi și a spitalelor orășenești, nu au fost puse motivele pentru a fi amplasate în această regiune istorică. înaintează concret și obiectiv prin realizarea de analize a nevoilor,
• Ca urmare a deciziei de utilizare preconizate și a densității construcției, cercetările și examinările de bază privind modul în care pot continua calitatea și caracteristicile zonei și cum pot fi protejate structurile înregistrate nu au fost efectuate în cadrul planurilor de amenajare. , care face obiectul procesului,
• În prezent, deși există probleme serioase de circulație în regiune, se înțelege că modul de control al încărcăturii suplimentare pe care utilizarea planificată și construcția preconizată o vor aduce traficului nu a fost analizată în mod adecvat.

S-a ajuns la concluzia că utilizarea „Zona Universitară Privată” nu era conformă cu legea în planurile urbanistice care au făcut obiectul procesului, în care s-a stabilit utilizarea „Zonaului Universitar Privat” fără suficiente analize, date și s-a făcut examinarea cu privire la motivele introducerii sale, efectul asupra texturii istorice a zonei și încărcarea suplimentară pe care aceasta ar aduce traficului.

Realizarea unei astfel de transformări funcționale după închiderea spitalelor care deservesc în oraș în vederea legitimării spitalelor orașului este reprezentarea cea mai concretă a politicilor de urbanizare inconsecvente și contrare interesului public.

În regula AKP de 20 de ani, în care serviciile de educație și sănătate au fost privatizate zi de zi, cetățenii cu venituri mici au dificultăți în a accesa aceste servicii, iar diferențele de clasă s-au adâncit, unul dintre cele mai importante spații publice din Ankara fiind distrus de aceste politici de jaf.

Să protejăm aceste valori în loc să distrugem valorile pe care societatea noastră le-a dobândit de aproape un secol; Anunțăm cu respect publicul că ne continuăm cu hotărâre lupta pentru evaluarea zonelor pline de valori istorice, culturale și arhitecturale, nu prin alocarea acestora către capital sau susținerea fundațiilor, ci luând în considerare interesul public „real”.