Potrivit datelor anunțate de Institutul de Statistică din Turcia (TUIK), în mai 2022 s-au vândut 107,5 mii 122 de case cu o creștere de 768 la sută față de aceeași perioadă a anului precedent. Vânzările de locuințe în perioada ianuarie-mai au crescut cu 37,7 la sută față de aceeași perioadă a anului precedent și au constituit 575 mii 889. Putem spune că am văzut efectul pachetelor de sprijin pentru locuințe în creșterea cu 107,5 la sută în luna mai. Pentru că luna trecută, vânzările de case ipotecate au crescut cu 177,8 la sută față de aceeași lună a anului precedent și au ajuns la 29 mii 335. Ponderea vânzărilor de case ipotecate în totalul vânzărilor de case din Turcia a fost de 23,9 la sută. Acest rezultat a relevat faptul că, în ciuda creșterii prețurilor în paralel cu creșterea costurilor locuințelor, fiecare scădere punctuală a ratelor dobânzii la creditele pentru locuințe în perioada următoare se va reflecta în sectorul imobiliar ca vânzări. Pe de altă parte, putem spune că tendința de a-și investi economiile în mărfuri și în imobiliare și locuințe, care este cea mai sigură marfă, menține vânzările de case puternice în perioada de inflație ridicată. Pe scurt, vedem că cetățenii își continuă comportamentul de a lega banii de bunuri.
Creștere de 80,5 la sută la prima mână
Numărul vânzărilor de locuințe la prima mână în Turcia a crescut cu 80,5 la sută în luna mai față de aceeași lună a anului precedent și a ajuns la 32 mii 861. Ponderea vânzărilor de case de primă mână în totalul vânzărilor de case a fost de 26,8 la sută. În perioada ianuarie-mai, vânzările de case de primă mână au crescut cu 42 la sută față de aceeași perioadă a anului precedent și s-au ridicat la 412 mii 170. Ponderea vânzărilor de case la prima mână în totalul vânzărilor de case a crescut cu 2,7 la sută comparativ cu luna precedentă. Credem că pachetele de sprijin pentru locuințe, în special primul pachet de finanțare pentru locuințe Evim, au avut un impact mare asupra acestei creșteri. Sperăm că acest pachet își va spori impactul asupra vânzărilor de locuințe în următoarele luni, făcând populația între 30-40 de ani, care nu poate accesa locuințe, să cumpere locuințe, susținând totodată și producția de locuințe. Cu toate acestea, credem că presiunea ascendentă asupra prețurilor va continua, deoarece oferta este încă limitată.
Vânzările externe au crescut
Vânzările de locuințe către străini au crescut cu 2022 la sută în mai 235,7 față de aceeași lună a anului precedent și au ajuns la 5 mii 962. Ponderea vânzărilor de locuințe către străini în totalul vânzărilor de case către străini, care a înregistrat o creștere record față de aceeași lună a anului precedent, a fost de 4,9 la sută. Deși este văzut ca un record față de luna mai, se înregistrează o scădere față de aprilie. Creșterea valorii imobilului, care va fi luată cu condiția cererii pentru cetățenia turcă, de la 250 de mii de dolari la 400 de mii de dolari, este, de asemenea, un factor important în vânzările externe în luna mai. Vom vedea rezultatele acestui factor în iunie. Istanbulul a ocupat primul loc în vânzările de case către străini cu vânzarea a 2 mii 451 de case. Antalya, care s-a clasat pe locul al doilea în acest domeniu cu vânzările de 1885 de case, a devenit și a 2013-a provincie din Turcia cu cele mai multe vânzări din 4.
Fii primul care comenteaza