Este posibil să fi auzit cuvântul troc de multe ori în industria construcțiilor sau în multe alte domenii când va fi luat un împrumut pentru locuințe. Este posibil să nu cunoașteți sensul exact al cuvântului troc sau să aveți informații insuficiente. Ce este un vagabond și cum se face? Care sunt caracteristicile contractului de troc?
Cuvântul troc este unul dintre cuvintele care sună străin pentru ureche, dar se aude și atât de des. În locul cuvântului troc, poate fi folosit echivalentul turc al cuvântului swap. schimb de fapt sözcüÎnseamnă a face troc.
Ce este un troc?
Barter sau barter este un tip de comerț în care bunurile și serviciile sunt schimbate cu alte bunuri și servicii fără utilizarea vreunui mijloc de schimb.
După cum se poate observa în comunitățile care nu au stabilit încă un sistem monetar, acesta continuă să existe alături de sistemul monetar în economiile moderne. Cu toate acestea, este posibil ca trocul să înlocuiască comerțul monetar în perioadele de colaps a sistemului monetar (de exemplu, o perioadă de hiperinflație).
În schimbul de bunuri și servicii, este procesul de cumpărare și vânzare a bunurilor sau serviciilor de care oamenii au nevoie sau le doresc în schimbul bunurilor sau serviciilor pe care le dețin sau le pot produce sau furniza, înainte ca banii să fie folosiți.
Deși este asemănător unui contract de vânzare, spre deosebire de acesta, este angajamentul cumpărătorului de a transfera proprietatea sau dreptul asupra unui alt bun în loc de bani în schimbul unui bun sau drept furnizat de vânzător.
Contractul de troc este unul dintre tipurile de contracte care impune datorii ambelor părți, întrucât părțile își schimbă reciproc actele, iar datorită asemănării acestuia cu contractul de vânzare, este reglementat în legea obligațiilor că prevederile aplicate trocului și se va folosi contractul de vânzare.
Cum să faci un tramper?
Trocul este procesul de înlocuire a unei mărfuri cu o altă marfă aparținând unei alte persoane, iar acest proces se numește pe scurt troc. Tranzacția de barter efectuată în Oficiile de Carte Funciară se numește barter. Schimbul nu necesită ca mărfurile să aibă aceeași valoare. Două bunuri care nu au aceeași valoare pot fi schimbate prin acordul persoanelor.
Pentru ca acest schimb să se facă reciproc, este suficient doar să existe un acord între vânzător și cumpărător, fără a face evaluări și verificări pentru a vedea dacă valorile mărfurilor sunt egale.
Tranzactia de barter se face in conformitate cu cerintele Codului Obligatiilor in domeniul dreptului. Prețul care trebuie plătit sub denumirea de cost de troc în titlul de proprietate se face prin plata reciprocă a taxei pentru titlul de proprietate. Dacă este necesar, aceste tranzacții pot fi efectuate în scris prin stabilirea unui Acord de Barter între vânzător și cumpărător. Unele documente sunt necesare pentru tranzacția de troc în act. Odată cu completarea acestor documente și tranzacția de schimb aprobată după acord reciproc, toate cerințele sunt îndeplinite.
Caracteristicile contractului de barter
Un contract de barter este un contract în care ambele părți sunt implicate reciproc. Cu contractul de troc, ambele părți sunt datoare. Ambele părți sunt supuse obligației primare de executare. Pentru ambele părți, aceste datorii sunt bunuri care sunt diferite de bani. Ambele părți sunt atât cumpărători, cât și vânzători.
De asemenea, este posibil să se încheie un acord ca una dintre părți să plătească celeilalte bani. Schimbul de bunuri pentru un serviciu sau bani pentru bani nu este un contract de troc. Este diferit de un contract dublu de vânzare în general. Contractele duble de vânzare au două contracte diferite și acest contract nu este reciproc. Acest lucru se datorează faptului că continuitatea și existența lor nu sunt interdependente. Dacă unul este invalid, celălalt nu va fi invalid. Dar în contractul de troc, acesta este opusul. Există o singură acțiune în justiție.
Care sunt documentele necesare pentru troc la cartea funciară?
Documentele pe care părțile trebuie să le depună pentru a efectua tranzacția de troc la act sunt următoarele:
- Cărți de identitate ale proprietarului imobilului sau ale reprezentanților cu numărul ID TR
- Titlul de proprietate, dacă există, al imobilului care urmează să fie schimbat, sau documentul care indică numărul parcelei insulei, dacă nu
- Procura sau document de autorizare dacă tranzacția va fi efectuată prin intermediul unui reprezentant
- 1 fotografie pașaport 4×6 cu persoane reale
- Asigurarea obligatorie împotriva cutremurelor (DASK) pentru schimbul de proprietăți de clădire
- Documentul din care să rezulte valoarea imobilului, adică valoarea actuală, obținut de la municipiile unde sunt situate imobilele.
Pentru efectuarea tranzacției trebuie plătite taxa de titlu de proprietate și taxa de fond revolving. Pe baza imobilului cu o valoare curenta de piata mare, plata se face la rata taxei titlului de proprietate determinata in fiecare an. Chiar dacă părțile precizează o valoare imobil mai mare decât valoarea actuală, taxa pentru titlul de proprietate se calculează peste acest preț. Comisionul fondului rotativ se plătește în fiecare an conform tarifului stabilit de întreprinderea fondului rotativ.
Fii primul care comenteaza