Brokerul Masse Real Estate Office Seyhun Acar a afirmat că inflația ridicată determină și creșterea prețurilor materialelor de construcție și a terenurilor; El a spus că această situație perturbă echilibrul dintre cerere și ofertă.
Arătând că cererea de locuințe crește pe zi ce trece, în ciuda producției în scădere a locuințelor, Acar a subliniat că prețurile locuințelor și birourilor au crescut exponențial în ultimii unul sau doi ani.
Subliniind că populația în creștere și căsătoriile mențin cererea de locuințe vie, Seyhun Acar a spus: „Numărul căsătoriilor în 2021 a fost de 561 de mii. Cifrele pentru 2022 nu au fost încă anunțate, dar 2023 nu va fi sub aceasta. Poate merge chiar mult mai sus. Când se adaugă efectul creșterii populației, creșterea căsătoriilor este în jur de 17%, iar numărul de apartamente licențiate în 2022 are o scădere cu 32%. Deci, în timp ce unul crește cu 17%, celălalt scade cu 32%. Echilibrul cererii și ofertei este puternic perturbat. Pe de altă parte, nu se produce pământ nou. Odată cu creșterea populației, cei care doresc să cumpere o casă nouă sunt nevoiți să continue să închirieze din cauza prețurilor. Cererea mare de închirieri a determinat o creștere semnificativă a cifrelor chiriilor. „Această tendință de creștere va continua”, a spus el.
CEREREA DE LOCUINTE CONTINUA
Menționând că Izmir vede și cerere și imigrație din afara orașului, Acar a continuat astfel: „Oameni din toată Turcia, în special din Istanbul, cumpără și închiriază case în Izmir atât pentru investiții, cât și pentru rezidență. Izmir a devenit acum un centru de atracție. Structura demografică a orașului, clima, facilitățile de transport și apropierea de centrele de vacanță atrag oamenii. Investitorii din Istanbul au preferat reședințe în stil vilă în Urla, Seferihisar și Çeşme în ultimii 3-4 ani și continuă să o facă.
Investitorii din Izmir au preferat și regiunile cu teren solid. Costurile terenului și casei au crescut semnificativ în funcție de locația din Izmir. Oamenii preferă acum locuri aproape de centru, cum ar fi Menemen, Torbalı și Ulukent. Cunoscut ca noul cartier Manhattan BayraklıSunt proiecte foarte mari care continuă în . Când acestea sunt finalizate Bayraklıva fi vedeta strălucitoare a lumii afacerilor și Izmir. BayraklıBirourile și locuințele de lux din Turcia nu și-au găsit chiriași acum 5 ani. Acum, din moment ce constructia de birouri nu se mai face si imigratia din strainatate continua, birourile comerciale au inceput sa fie la mare cautare. Au fost creșteri de până la sută la sută față de anul trecut. Companii din Istanbul și Ankara BayraklıAu dificultăți în a găsi birouri de cel puțin 150 m2 în Turcia. „Când nu se construiesc birouri noi, și cele existente devin valoroase”.
CEL MAI RENTABIL INSTRUMENT DE INVESTIȚII
Considerând imobiliarele drept cea mai profitabilă investiție pe termen lung, Seyhun Acar a spus: „Alte instrumente de investiții nu mulțumesc oamenii astăzi. Recent, pe măsură ce cifrele imobiliare au crescut rapid, a început să se îndrepte către cel mai sigur port, adică imobiliare. Vânzările către străini din Izmir nu au avut un impact prea mare asupra creșterii prețurilor. Nu la fel de multe ca Istanbul și Antalya. Rușii fac în mare parte contracte de închiriere anuale. Fiecare regiune din Izmir este valoroasă. Pământul și solul sunt foarte valoroase deoarece nu pot fi produse noi. Desigur, centrul orașului este întotdeauna o necesitate pentru această meserie. În Bornova există clădiri vechi.Cel mai dezvoltat cartier Kazım Dirik din Bornova, care oferă profituri mari investitorilor într-un timp scurt, a devenit un centru de locuit format din reședințe de lux cu o densitate de amplasament. „Faptul că se află la câțiva pași de Universitatea Ege, Universitatea Yașar, Forum Bornova și stațiile de metrou a crescut și mai mult cererea pentru regiune”, a spus el.
În cele din urmă, Acar a spus: „În calitate de Masse Gayrimenkul, continuăm să oferim soluții profesionale tuturor celor care doresc să investească în Izmir, cum ar fi consultanță investițională și imobiliară, vânzări, închiriere, expertiză gratuită și zone comerciale, precum și vânzări de fabrici industriale. ”
Fii primul care comenteaza