İZBAN lineaza preturile imobiliare din Torbalı

Linia İZBAN a crescut prețurile imobilelor în Torbalı: Conform ultimelor cercetări efectuate de EVA Gayrimenkul Değerleme, Torbalı, care se numără printre cele mai mari 8 districte din İzmir și este cunoscut drept cel mai mare centru industrial al orașului, a crescut, iar dezvoltarea locuințelor a crescut cu 15-20 la sută. S-a stabilit că s-a observat o creștere.
EVA Real Estate Appraisal Consultancy Inc., care afirmă că Torbalı este conectat la İzmir prin 45 km cale ferată dublă de cale ferată, conexiunile sale cu autostrăzile, apropierea de Aeroportul Adnan Menderes și Zona Liberă din Egeea sunt cele mai importante și importante centre industriale din Izmir. Directorul regional al filialei İzmir, Filiz Akkaya; „Aceste avantaje în transporturi au făcut ca cartierul să fie cu adevărat important. Fabricile Alfemo, Merinos, JTI și Torbali. Tukaș, Opel, Chevrolet, Dr. Oetker și Philsa și-au mutat centrele în district. Există, de asemenea, regiuni 2 OIZ din district, inclusiv Pancar OIZ, care este în prezent în funcțiune, și Torbalı OIZ, unde se așteaptă ca instalațiile să funcționeze în viitorul apropiat. În cele din urmă, odată cu lansarea lucrărilor în 2011 pentru extinderea liniei Menderes-Aliağa İZBAN la Torbalı, regiunea a început să crească nu numai în industrie, ci și în domeniul imobiliar. Recent, în regiune s-a înregistrat o creștere a dezvoltării locuințelor și a prețurilor proprietăților.
Linia de navetiri İZBAN a crescut prețurile unitare pentru metrul pătrat în centrul raionului
Akkaya a afirmat că fondul de locuințe din districtul Torbalı este mai ales văzut în cartierul Fevzi Çakmak și în centrul districtului, iar structurile din aceste clădiri sunt, în general, apartamente cu etaj 4-5. İZ Faptul că linia de navete İZBAN, care a început operațiunile în 2011 și va fi operațională în curând, va veni în centrul districtului Torbalı a crescut prețurile unitare m2, în special în centrul raionului recent ”.
Akkaya a precizat că prețurile unitare m2012 pentru locuințele nou construite în districtul 2 la nivelurile 950-1.100TL / m2 și nivelurile 750-950TL / m2 în casele vechi din centrul districtului; „Aceste cifre s-au ridicat la nivelurile 2013-1.100TL / m1.250 pentru apartamentele nou construite în 2 și la 850-1.000TL / m2 pentru casele vechi. În 2014, valorile au crescut la nivelul 1.100-1.500TL în casele noi. Așa cum am menționat anterior, suburbia İZBAN, care va fi comandată în viitorul apropiat, va avea un impact semnificativ asupra acestei creșteri a prețului. "
Prețurile cresc în cartierul Fevzi Çakmak
Districtul Fevzi Çakmak este una dintre cele mai apreciate zone după centrul raional care indică faptul că Akkaya, 2012-900 TL / m1.100 în casele nou construite din regiune la nivelul 2-2013-1.000TL / m1.100 la nivelul 2 / 2014 / 1.100 la nivelul 1.250 a ajuns. Prețurile unității Akkaya, 2 m2012 au crescut nivelurile 2-750 TL / m900 ale caselor vechi din anul 2 2013-850 TL / m1.00 nivelurile a crescut, a menționat el.
Akkaya, cartierul este văzut mai mult decât fondul de locuințe individuale și vechi din regiune, Kușçuburun, Pamukyazı, Subașı și cartierele din jur, a spus el.
Există probleme de zonare în zonele industriale din district
Akkaya spune că în zonele industriale ale districtului există probleme de zonare. În legătură cu prețurile unitare m2 din aceste zone; M În timp ce valorile de unitate m2013 în sfera OIZ în anul 2 au fost 100-120TL, 2014 a crescut la nivelul 2 TL în trimestrul 157,50. 3. În trimestru, valoarea unității de vânzări în numerar m2 determinată de conducerea OIZ a crescut la 173,25TL.
Valorile unității m2 variază între 60TL și 100TL în funcție de locația terenurilor zonale industriale situate pe șoseaua Pancar, unde apar probleme de dezvoltare parțială. Prețurile unitare ale m2 în zonele agricole din apropiere sunt în jurul valorii de 30TL / m2. În imediata apropiere a vecinătății Kușçuburun, care are probleme similare în zonele de pe drumul sfeclei, prețurile unității m2013-100TL din 110 au crescut până la aproximativ 2-2014 TL în 110.
În timp ce valorile unității m2 variază între 100-150TL în funcție de condițiile de zonare și locația din întreaga regiune, care este definită drept vecinătatea Torbalı, aceste cifre se ridică până în apropierea 250TL de pe drumul principal. Torbalı OSB, care nu și-a început încă operațiunile, nu este clar încă despre valorile unității de metru pătrat.
Valorile unității M2 sunt în jurul valorii de 60-70TL în Subașı Cartier, care este o altă regiune în care se vede construcția industrială și cifrele de pe drumul principal cresc până la nivelul 100TL / m2. "
În zonele agricole cu soluri fertile, valorile unitare de metri pătrați sunt mari.
În cele din urmă, Akkaya a vorbit despre zonele agricole din regiune; Tarım În raionul Torbalı, activitățile agricole sunt observate în aproximativ 32.000 ha suprafață. Întrucât regiunea are soluri fertile ca zone agricole în general, valorile unitare ale metri pătrați sunt mari. În câmpurile care sunt îndepărtate de centru, dar structura terenului este lină, iar drumurile au fronturi rutiere, valorile sunt la nivelurile 8-10TL / m2. Valorile cresc până la nivelurile 10-15TL / m2 pe măsură ce se apropie de autostradă și centru pe terenuri similare. Se vede că aceste valori sunt la nivelul 3-5TL / m2 în terenurile înclinate și îndepărtate, care sunt mai puțin preferate în ceea ce privește activitățile agricole. "