Bay Crossing Project crește prețurile locuințelor în Yalova

Proiectul Körfez Crossing a crescut prețurile locuințelor în Yalova: Proiectul Gulf Crossing reînvie Yalova Yalova vindecă rănile pe care le-a suferit în cutremurul din 1999 cu proiectul İzmit Bay Crossing. Orașul, care a facilitat accesul la Istanbul prin intermediul proiectului, a devenit un centru de atracție pentru investitorii locali și străini.

Bay Crossing Project reînvie Yalova Yalova acoperă rănile pe care le-a suferit în cutremurul din 1999 cu proiectul İzmit Bay Crossing. Orașul, care a facilitat accesul la Istanbul cu proiectul, a devenit un centru de atracție pentru investitorii locali și străini. Orașul, unde mulți giganți locali ai construcțiilor au dezvoltat proiecte unul după altul, a devenit și un centru de interes pentru investitorii arabi. Proiecte de locuințe de lux, hoteluri termale, nu mai rămâne pământ pe scară largă în centrul orașului.

Yalova, care s-a alăturat districtelor din Istanbul în 1930, la cererea marelui lider Atatürk, a devenit o provincie luând Armutlu-ul Bursa, Altınova Kocaeli, Subașı și Kaytazdere, cu decretul-lege emis la 5 iunie 1995.

Yalova, care a fost folosit ca centru de vindecare de Atatürk și ulterior a devenit faimos ca stațiune de vară lângă Istanbul și Bursa, a fost puternic afectată de cutremurul din Çınarcık și Altınova din 17 august 1999.

Soarta Yalovei s-a schimbat odată cu proiectul autostrăzii Gebze-Orhangazi-Izmir, care este planificat să se deschidă în primul trimestru al anului viitor. Faptul că proiectul, care va lua distanța dintre Istanbul și Izmir în 3,5 ore, va avea loc pe Yalova, a făcut ca investitorii interni și străini să se îndrepte spre oraș. Producătorii de locuințe de marcă precum Ağaoğlu, Tașyapı, Demir İnșaat au luat orașul sub lumina reflectoarelor. Investitorii arabi care arată interes pentru oraș sunt, de asemenea, în cursa pentru a cumpăra terenuri.

Atrăgând atenția asupra faptului că Yalova a obținut de două ori mai multă primă în ultimul an, directorul general de evaluare a proprietăților imobiliare TSKB, Makbule Yönel Maya, a declarat: „Proiectul de tranziție Köfez, interesul investitorilor arabi care vin în Yalova s-au mutat în oraș cu condițiile climatice și prezența apelor termale, ușurința transportului către Istanbul contribuie la dezvoltarea orașului. prevede. Investitorii arabi dezvoltă proiecte de vile, în special prin achiziționarea de terenuri.

5 MOTIVE CARE AU EVALUAT YALOVA
1 - potențial turistic cu frumusețile sale istorice și naturale și resursele termice.
2-Efectul pasajului Golfului și al autostrăzii Gebze-Orhangazi-Izmit.
3-226 514 mii de persoane din populația orașului are o populație de 2020 240 la 270 mii de oameni au nivelul de așteptare.
4-Acces ușor la provinciile Istanbul, Kocaeli și Bursa.
Interesul investitorilor 5-Arab.

CE SUNT PREȚURILE?
Locuințele second-hand din centrul orașului sunt vândute la prețuri cuprinse între 2.250 și 2.750 de lire pe metru pătrat, iar locuințele noi la un preț cuprins între 3 mii și 4500 de lire. Afirmând că investitorii arabi sunt deosebit de interesați de Yalova, directorul general al Altın Emlak, Hakan Erilkun, a declarat: „Odată cu deschiderea podului Bay Crossing Bridge în martie 2016, distanța dintre Gebze Dilovası și Yalova va fi redusă la 6 minute, iar distanța dintre İzmir și Yalova la 3,5 ore.

Noile călătorii de la Avcılar vor fi adăugate la serviciile regulate de feribot și feribot rapid din Yenikapı, Eskihisar și Pendik. Yalova va fi cel mai apropiat hinterland din Istanbul și Izmir din primăvara anului viitor. Acest lucru se va reflecta asupra investițiilor imobiliare ca o primă de aproximativ 60% ", spune el.

Subliniind că districtele Termal și Armutlu primesc cerere în turismul termal, Erilkun spune că, în timp ce prețurile terenului pe metru pătrat din aceste regiuni variază între 100 și 190 de lire în funcție de caracteristicile terenului, 20% din vânzări sunt făcute investitorilor arabi.

Afirmând că realizarea de noi investiții în Yalova a crescut valoarea orașului, Erilkun a spus: „Centrul regiunilor Yalova, Tavșanlı și Çavușçiftlik sunt celelalte regiuni care primesc cea mai mare cerere. Aici, apropierea de autostrada D100 este cel mai important factor care afectează prețul terenurilor. În aceste regiuni, prețurile terenului pe metru pătrat variază între 700 și 1.000 de lire. În reședință, prețul de vânzare al unui apartament de 100 de metri pătrați în Çiftlikköy și Altınova aproape de centru este între 160 mii și 200 mii lire ”.

STRĂINE STRĂINE
Schimbarea din Yalova este remarcabilă. Yalova, care a primit 595 mii de turiști anul trecut, a devenit provincia cu cea mai mare creștere a vânzărilor de locuințe către străini în primul trimestru al anului. Vânzările de locuințe către străini din oraș au crescut cu 191 la sută de la 100 la 291 în perioada ianuarie-martie comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut.

Atrăgând atenția asupra interesului intens al investitorilor arabi în Yalova, președintele Camerei de Comerț și Industrie Yalova (YTSO), Tahsin Becan, spune că prețurile imobilelor vândute între 300 și 500 de mii de lire în trecut au crescut la milioane de lire.

Afirmând că arabii tind să cumpere terenuri și vile din oraș, Becan a spus: „Trei viceprimari din Dubai au vile în Yalova. Primim o cerere mare din Dubai. Atât de mult încât la începutul anului, oamenii de origine arabă cumpărau în medie 20 de proprietăți pe zi. Deoarece există o cotă pentru vânzările externe, cota de origine arabă este plină în centru. Cei care vor să participe sunt direcționați către Çiftlikköy ”.

Becan, împreună cu frumusețea naturală a Podului de Tranficare din Golf, cu ușurință de acces la oraș în ultimul an crește prețul terenului în metru pătrat 150 liralara apare.

Două mii de dube trăiesc
Conform informațiilor pe care le-am primit de la municipalitatea Yalova, aproximativ două mii de rezidenți din Dubai locuiesc în orașul care atrage turiști din țările arabe și din Orientul Mijlociu. De fapt, patru dintre viceprimarii și șeful poliției din Dubai au vile în Yalova.

„PROIECTE NOI VOR VENI LA ​​VIAȚĂ”
Primarul Yalova, Vefa Salman, care a subliniat că au dificultăți în a arăta un loc celor care doresc să investească în regiune, întrucât 59 la sută constă din teren forestier, a explicat că au dificultăți în găsirea de terenuri pe scară largă în oraș și că Jockey Club nu ar putea răspunde cererii de spațiu de 450 de mii de metri pătrați. În timp ce populația Yalova este din ce în ce mai scăzută, se estimează că populația orașului, care este în prezent de 3 de mii, se va dubla în 5-230 ani după Podul de trecere a Golfului.

HOTEL INVESTIȚII
Se subliniază faptul că numărul hotelurilor termale și hotelurilor tip boutique din districtul Termal al orașului a explodat, iar regiunea este foarte atractivă pentru arabi. Capacitatea totală de pat a facilităților din Yalova a ajuns la 7 mii. Hotelul Zem Zem cu 704 de paturi din districtul Termal se deschide anul acesta, în timp ce Hotelul Tuan este planificat să fie operațional până la sfârșitul anului.

Afirmând că interesul investitorilor interni și străini aduce investiții diferite în oraș, Cansel Turgut Yazıcı, directorul general al Eva Real Estate Appraisal, a declarat: „Investitorul local, în timp ce face investiții de teren și terenuri în districtele și regiunile de vacanță de pe ruta proiectului Autostrăzii Gebze-Orhangazi-İzmir, se îndreaptă în cea mai mare parte către imobilele comerciale. Dezvoltatorii locali, pe de altă parte, dezvoltă vile și proiecte de locuințe și le comercializează investitorilor străini. „Termal, Çınarcık, Altınova și Armutlu Körfez atrag atenția investitorilor”.

Tipografii, care s-au stabilit în Turcia din cauza războiului din Siria și irakienii pe care îi trăiesc aici, subliniază țările bogate din cabana de investiții din Golf.

Se afirmă că studiile planului de dezvoltare sunt efectuate pentru a construi Spitalul de Stat cu 100 de paturi, care se află pe ordinea de zi, pe un teren de 400 de decare al centrului orașului, pe drumul Bursa-Yalova. Se spune că construcția unui proiect similar cu Centrul Comercial Highway Outlet din Bolu în secțiunea Altınova a Autostrăzii Istanbul-Bursa-Izmir este, de asemenea, pe ordinea de zi.

"VA FI O MARCA INTERNAȚIONALA"
Demir Insaat, președintele Consiliului de Administrație, Hamit Demir, a declarat: „Se vede că prețurile terenurilor au atins o anumită saturație în Yalova, care a fost o stea strălucitoare în ultimii ani și a primit investiții interne și străine. Se așteaptă ca viața stabilită în oraș să crească în următoarea perioadă. Prin urmare, ne așteptăm ca în oraș să fie implementate noi proiecte imobiliare. Auzim că există studii în această direcție ". a spus.
Demir a spus: „Cu proiecte publice mari, orașele precum Yalova, care sunt liniștite în ceea ce privește primirea investițiilor, primesc investitori. Vedem Yalova ca fiind cea mai valoroasă locație a autostrăzii Istanbul-Izmir. Noile proiecte care vor fi realizate vor crește cifrele vânzărilor de locuințe către străini și vor transforma Yalova într-un brand internațional. Vedem acest potențial în Yalova și planificăm o investiție care va face un sunet acolo. De asemenea, auzim că mulți investitori locali și străini fac cercetări de investiții în Yalova. " și-a transmis părerea.